الخدمات الاستشارية للبناء
تساعد خدماتنا الشاملة لما قبل البناء وبرامج المراقبة وتمثيل المالك والإشراف المخصص على الحد من التكاليف غير المتوقعة والمواعيد النهائية الفائتة.
سواء كنت المطور، أو المقرض الإنشائي، أو المالك أو المستثمر في الأسهم، فأنت تعمل بشكل تعاوني لبناء رؤيتك. يبدأ التخفيف الفعال للمخاطر عند بدء المشروع ويستمر طوال فترة الإنشاء. يقدم موظفو Rimkusمن المهندسين المعماريين والمهندسين ومديري الإنشاءات ذوي الخبرة أداة فعالة وذات قيمة مضافة لتقليل المخاطر من خلال المساعدة في ضمان اكتمال مشروعك وفقًا للخطط والميزانية والجدول الزمني.
خدماتنا الاستشارية في مجال البناء
في بداية المشروع، يمكن أن يكون لكل قرار يتم اتخاذه تأثير كبير على النتائج النهائية. يمكن أن تؤدي الأخطاء خلال مرحلة ما قبل البناء إلى تأخيرات وتجاوزات في التكاليف وعيوب في البناء ومطالبات أخرى. يعمل فريق Rimkus مع فريق المشروع للمساعدة في تحقيق الأهداف الاستراتيجية للمالك المحتمل، وكذلك لتحديد مخاطر البناء المحتملة والتخلص من الآثار المكلفة. بالاعتماد على خبرتنا الواسعة في مجال التطوير والمالية، يمكننا تقديم تقدير تفصيلي للتحقق من صحة المشروع المقترح. ومن خلال إنتاج ميزانية تطوير مفاهيمية قبل أن يستثمر العميل وقتاً طويلاً وأموالاً طائلة في مشروع ما، يمكننا مساعدته في تركيز موارده على الفرص الواعدة. يمكن لفريق Rimkus توفير التحقق المستقل والموضوعي من صحة كل عنصر من عناصر المشروع، بدءاً من مراجعة العطاءات والميزانيات إلى التحقق من افتراضات التكلفة والوقت. ويمكننا تعزيز تخطيط المشروع من خلال تقديم تقديرات تفصيلية للتكاليف والجداول الزمنية أثناء تقدم المشروع من خلال التصميم والاستحقاقات. يعمل استشاريونا جنباً إلى جنب مع المصممين والمالكين والمطورين والمقاولين في مرحلة التصميم النظري لتقييم العلاقة المتبادلة بين أنظمة ومكونات المبنى. من خلال تحليلنا الموضوعي من طرف ثالث لتصميم المشروع، يمكننا تقليل المخاطر والمساعدة في تحقيق أعلى مستوى من ضمان الجودة. يمكن للمتخصصين لدينا معالجة المشكلات التي تؤثر على الأداء والتوافق مع التصميم من خلال تقييم:
- مظاريف المباني
- حواجز البخار
- أنظمة العزل
- أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
مع تقدم المشروع إلى مرحلة التصميم التفصيلي، يقوم فريق Rimkus الاستشاري للإنشاءات بتقييم التنفيذ الفعلي للمفاهيم المحددة. نقوم بمراجعة الجودة الشاملة للأنظمة وامتثالها للقوانين والمعايير بالإضافة إلى وثائق التصميم من حيث قابلية الإنشاء والشمولية والاكتمال. يمكن لفريقنا أن يقدم توصيات بشأن المواد البديلة لتلبية معايير التصميم وتوفير التكاليف والمساعدة في تقييم آثار تكلفة خيارات التصميم بالنسبة لمخاطر الأداء. يمكننا مساعدة فريق الإنشاءات في اختيار الأنظمة الإنشائية الأكثر فعالية من حيث التكلفة بناءً على المرونة والاستدامة وقابلية الصيانة وتكاليف دورة الحياة.
لضمان اكتمال البناء النهائي وفقا لمتطلبات المشروع ، نساعد عملائنا في تطوير إجراءات مراقبة الجودة. يمكننا أيضا تقديم دعم العطاءات للتأكد من أن المقاولين والمقاولين من الباطن المختارين يقدمون العطاءات وفقا لمتطلبات المشروع. نقوم بتقييم تقديرات العطاءات للتأكد من اتساقها مع النطاق ، والمقاولين والمقاولين من الباطن للتأكد من أن لديهم الخبرة اللازمة لإكمال المشروع.
للتخفيف من مطالبات أضرار الاهتزاز المستقبلية وتحديد آثار البناء المقترح على الهياكل المحيطة الحالية ، نقدم تقييمات حالة الاهتزاز قبل البناء. يمكننا أيضا تقديم وسائل وطرق بديلة لتقليل مخاطر الاهتزازات الأرضية الناجمة عن البناء والأضرار التي تلحق بالممتلكات.
تشمل خدمات ما قبل البناء لدينا ما يلي:
- دعم العناية الواجبة
- دعم الاستحواذ على الأراضي
- تحليل برنامج التصميم
- مراجعة تصميم الطرف الثالث
- جدوله
- تقديرات التكاليف
- تحليل تكلفة دورة الحياة
- الهندسة القيمية وتحليل خفض التكاليف
- مراجعات قابلية البناء
- مراجعات الكود
- نمذجة معلومات البناء (BIM)
- تقييمات حالة ما قبل البناء للهيكل الحالي
بالنسبة للعملاء ذوي القيود الفريدة من نوعها من حيث الوقت أو الميزانية، يمكن Rimkus العمل بصفة إشرافية نيابةً عن المالك في جميع مراحل تصميم المشروع وإنشائه. نحن نعمل بجد للحفاظ على حماية مصالح المالك، مستفيدين من خبراتنا لتحقيق أهداف المشروع في الوقت المحدد ودون تكاليف زائدة. وقد قادنا نهجنا التفصيلي إلى أن نكون الخيار الأول لممثل المالك للمؤسسات الاستثمارية وهيئات المباني العامة والمطورين والمؤسسات التعليمية.
يمكننا مساعدة العملاء في خدمات تمثيل المالكين ومراقبة المشاريع التالية:
- وضع ميزانية المشروع ومراقبتها
- التأهيل المسبق لمقدمي العروض المحتملين
- إدارة المشروع للبقاء في الموعد المحدد ، في حدود الميزانية ، ومعايير الجودة المحددة في عقد البناء
- مراقبة نتائج تقارير اختبار المواد غير المتوافقة
- مراجعة مقترحات أوامر التغيير وتقديم نظرة عامة وتوصية لكل أمر تغيير
- تقديم تقارير شهرية عن مخاوف المشروع ، بما في ذلك التكلفة والجدول الزمني والجودة والقضايا القانونية وإصدارات الرهن
- عند الانتهاء ، الحصول على مستندات الإغلاق الكاملة كما هو منصوص عليه في عقد البناء
كاتب خدمات الأشغال
يمكن Rimkus توفير مهنيين مهرة وفنيين للعمل ككاتب للأعمال ومراقبة الأنشطة اليومية في موقع العمل. تفي هذه الوظيفة بمتطلبات العديد من إدارات البناء المحلية لطرف مستقل لتتبع التقدم المحرز ومراقبة الجودة والمشاكل المادية التي قد تنشأ أثناء البناء والإبلاغ عنها.
عندما تتطلب الظروف أن تتولى أنت السيطرة لإكمال مشروع ما، يمكن Rimkus المساعدة في إنجاز المشاريع التي تنطوي على أصول متعثرة بطرق تلبي احتياجاتك من حيث الجدول الزمني والميزانية.
تشمل خدمات المشاريع والتمارين المتعثرة لدينا ما يلي:
- تقييم حالة المشروع وإنجازه
- تحديد الالتزامات والانكشافات
- تدقيق تكاليف البناء
- تقدير التكلفة الصعبة لإنجاز المشروع
- تحليل الجداول الزمنية وتأثيرات التأخير
- تحليل عقود البناء
- التفاوض مع الكفالات
- التنازل عن عقود المقاولين من الباطن
- مراقبة إنجاز المشروع
يمكن أن تؤدي الإدارة غير الفعالة لمشاريع التطوير إلى تجاوزات مكلفة وتأخيرات في الجدول الزمني. يمكن Rimkus أن تتولى مسؤولية إدارة كل تفاصيل المشروع بدءاً من وضع حجر الأساس وحتى قص الشريط. يتمتع كبار مديري المشاريع لدينا بعقود من الخبرة في إدارة مجموعة متنوعة من المشاريع، بدءاً من المشاريع قصيرة الأجل وسريعة التنفيذ إلى المشاريع المعقدة طويلة الأجل وكل ما بينهما. وهم مدعومون بمجموعة كبيرة من الخبراء المتخصصين في تشييد المباني وتصميم أنظمة البناء.
يمكننا إدارة المقاول العام والعديد من المقاولين من الباطن لضمان التزام المشروع بالجدول الزمني والميزانية المحددة. وباعتبارنا عيون المالك في موقع العمل، فإننا نتحقق بدقة من أن كل مهمة يتم إنجازها وفقاً لأعلى معايير الجودة والسلامة، وصولاً إلى كل لبنة ومسمار وقناة.
التشغيل التجريبي هو التحقق من صحة المشروع بعد الإنشاء للتأكد من أن الرؤية والمواصفات الأصلية للمبنى سارية المفعول. في Rimkus يبدأ التكليف بالتشغيل في مرحلة تطوير التصميم ويمتد إلى ما بعد الإشغال. في كل مرحلة من مراحل الإنشاء، نطرح أسئلة مهمة مثل ما يلي:
- ما هي المواصفات التي تم إجراؤها وهل تم تسليمها؟
- هل تعمل جميع الأنظمة على النحو المنشود والمتصور في الأصل؟
- إذا كان المبنى على المسار الصحيح للحصول على LEED ، فهل تعمل جميع الأنظمة بشكل صحيح حتى يمكن متابعة التوثيق بسرعة وكفاءة؟
يثق العملاء في Rimkus لتمثيلهم في عملية التكليف، سواء كان مبنى جديدًا، أو مساحة مستأجرة مجهزة، أو تحديث مبنى قديم لاستخدام جديد، أو إعادة التكليف من أجل الامتثال التنظيمي. لقد قمنا بتكليف أنظمة في مجموعة متنوعة من المباني، بدءاً من المباني الطبية الحيوية والمكاتب ومساحات البيع بالتجزئة إلى مباني التصنيع والتعليم العالي. يتمتع استشاريونا بالمعرفة والخبرة اللازمة للتعامل مع أكثر الأنظمة تعقيداً.
تُعد السلامة من الحرائق أثناء الإنشاء مصدر قلق بالغ لإدارات الإطفاء في المناطق الحضرية في كل مكان. قبل إصدار تصريح البناء، تطلب العديد من المدن تقديم خطة إعاقة تحدد الإجراءات الواجب اتباعها عند إخراج أنظمة الحماية من الحرائق من الخدمة. من خلال الاستفادة من معرفتنا التقنية بأنظمة سلامة الأرواح وخبرتنا في مجال الإنشاءات، يمكن Rimkus وضع خطة شاملة للضعف مصممة لتقليل المخاطر التي يتعرض لها العمال في الموقع، مع مساعدة العملاء على الامتثال للقوانين المحلية للحماية من الحرائق.
يستطيع استشاريو Rimkus بالتعاون مع مجموعة كبيرة من خبراء الحماية من الحرائق تقديم خطط فعَّالة ومتوافقة في الوقت المناسب، مما يقلل من التأخير في الحصول على تصاريح البناء. وبالاستفادة من خبرتنا التي تمتد لعقود من الزمن، لدينا القدرة على تحديد المشاكل المحتملة في الحماية من الحرائق وأنظمة سلامة الحياة أثناء البناء وحلها بشكل استباقي. يتمتع فريقنا بالمهارة في حل المشكلات التي قد تشكل خطراً أثناء التقصير وتطوير حلول فعَّالة لإبقاء المشروع على المسار الصحيح، دون المساس بالسلامة.
الموارد ذات الصلة
فريق قيادة خدماتنا الاستشارية للإنشاءات
خبراء الخدمات الاستشارية للإنشاءات لدينا
