العناية الواجبة بالعقارات

نحن نساعد في تعظيم قيمة الممتلكات الخاصة بك من خلال تحديد المشكلات الرئيسية وتقديم حلول مخصصة. يقوم المتخصصون في الهندسة المعمارية والهندسية لدينا بإنشاء حلول العناية الواجبة المدعومة بسنوات من الخبرة في التصميم والإشراف الميداني. مع وضع أهدافك قصيرة وطويلة الأجل في الاعتبار ، يمكن لفرقنا متعددة التخصصات تزويدك بآراء مفصلة بالإضافة إلى الكشف عن مشكلات الصيانة المؤجلة والعيوب التي غالبا ما تستعصي على التقييمات العامة أو الإرشادات. Each building is a unique project that requires a custom set of services. Rimkus does not provide out-of-the-box solutions; we provide a comprehensive plan that meets your project needs, budget, and scope. يضم فريقنا مهندسين معماريين مسجلين ومهندسين محترفين ومتخصصين في البناء. تشمل تقييمات التخصص لدينا ما يلي:

• الميكانيكية / الكهربائية / السباكة (MEP)
• أنظمة الحريق وسلامة الحياة
• هيكلي
• الزلزاليه
• الكسوة الخارجية / الواجهة
• تسقيف
• النقل العمودي
• الإسكان العادل (FHAA) و ADA
• الكائنات الحية المدمرة للأخشاب
• حساب مساحة مبنى BOMA
• السجلات العامة وتقرير تقسيم المناطق

نحن نساعد في حماية قيمة الأصول من خلال التقييم الشامل للمخاطر البيئية وحل المشكلات الإبداعي.

Rimkus exceeds industry standards for environmental assessments, including ASTM E1527, Standard Practice for Environmental Site Assessments: Phase I Environmental Site Assessment Process (Phase I ESAs).

تشمل خدمات المرحلة الأولى من ESA التقييمات التالية:

• فحص مفصل للموقع
• قاعدة البيانات التنظيمية والصور الجوية ومراجعات الخرائط التاريخية
• مقابلات مع أشخاص على دراية بالموقع
• تقييم مخاطر العقارات المجاورة
• مراجعة تقييمات الموقع السابقة أو التقارير الأخرى
• عرض استنتاجات وآراء معقولة

يتمتع المتخصصون البيئيون لدينا بالخبرة في تلبية متطلبات مؤسسات الإقراض الكبرى ، وفاني ماي ، وفريدي ماك ، والبنوك الاستثمارية ، ويمكنهم استيعاب أي متطلبات نطاق خاصة بالمشروع قد تكون لديكم.

We present reasonable and practicable consulting solutions to help you achieve project goals. From quantifying liabilities before a property is acquired to addressing issues before a divestiture to prevent devaluation and the attachment of future liability, Rimkus supports you throughout each transaction.

If a Phase I ESA identifies a recognized environmental condition, our environmental professionals can initiate a site investigation or “Phase II.” This may include a sampling and analysis plan, additional data collection, and subsurface investigation. Rimkus applies rigorous standards to the development of the Phase II scope of work.

يساعد التركيز على منهجيات جمع البيانات المناسبة على ضمان الامتثال التنظيمي والقبول.

A Rimkus site investigation includes, among other services, the following assessments:

• التربة والمياه الجوفية
• غاز التربة / بخار
• الطلاء القائم على الرصاص
• صلاحية المياه للشرب وجودة الهواء الداخلي / العفن
• الاسبستوس
• رادون
• المسح الجيوفيزيائي
• ثنائي الفينيل متعدد الكلور / مسح المعادن

"يتمتع المتخصصون في مجال البيئة لدينا بالخبرة في تلبية متطلبات مؤسسات الإقراض الكبرى والبنوك الاستثمارية."

Rimkus engineers are seismic risk experts and key seismic policy advisors.

Rimkus’s structural engineers have conducted thousands of seismic risk assessments of commercial properties in the seismically active regions of North and South America and the U.S. Virgin Island Territories.

فريقنا مؤهل تماما بموجب معايير E2016-16 و E2557-16 ASTM المحدثة ، ولديه 30 + سنوات من الخبرة في مجال المخاطر الزلزالية ، بما في ذلك تقارير تقييم المخاطر الزلزالية للمعاملات وفقا لما يلي:

• ASTM E2026-16 (الدليل القياسي لتقييم المخاطر الزلزالية للمباني)
• ASTM E2557-16 (الممارسة القياسية لتقييمات PML المحتملة للخسارة القصوى لتقييمات العناية الواجبة للزلازل)

تشمل خدماتنا الاستشارية للمخاطر الزلزالية ما يلي:

• المستوى 0 - تحقيقات سطح المكتب
• المستوى 1 - التحقيقات الهندسية للمقرضين والمالكين
• المستوى 2 و 3 - التحليل الهيكلي المتطور مع التصميم التخطيطي التحديثي الزلزالي المفاهيمي
• التقييمات الزلزالية من المستوى 1 و 2 باستخدام المعيار الوطني للجمعية الأمريكية للمهندسين المدنيين ASCE 41-13 (التقييم الزلزالي وإعادة التأهيل التحديثي للمباني القائمة)
• فاني ماي وفريدي ماك وكالة تقارير الزلازل
• العناية الواجبة للاستحواذ على الزلازل
• التصرف العناية الواجبة الزلزالية
• تقييم الحالة الهيكلية وتصميم المعالجة
• دليل HUD MAP لتقييم المخاطر الزلزالية متعددة العائلات باستخدام ASCE 41-13
• إدارة الخدمات العامة الأمريكية (GSA) وإدارة الخدمات العامة في كاليفورنيا (DGS) المستأجرون / المالكون الحكوميون

"أجرى مهندسونا الإنشائيون تقييمات للمخاطر الزلزالية في جميع أنحاء أمريكا الشمالية والجنوبية وأقاليم جزر فيرجن الأمريكية."

يلتزم فريق استشارات الموارد الطبيعية لدينا بتقديم خدمات علمية وهندسية عالية الجودة. يقوم مستشارونا الفنيون المدربون تدريبا عاليا بتطوير حلول مبتكرة تلبي الاحتياجات المحددة بما يتفق مع المصالح طويلة الأجل للصناعة والجمهور والبيئة. نحافظ على معايير عالية من السلوك المهني ونلتزم بجميع القواعد واللوائح المعمول بها المتعلقة بعملنا. كوننا خبراء حقيقيين في مجال الموارد الطبيعية والاستشارات البيئية يسمح لنا بالتفكير خارج الصندوق لإيجاد الحلول الأكثر عملية وفعالية من حيث التكلفة لتحديات المشروع.

خدمات الموارد الطبيعية:

• مياه الولايات المتحدة (WOTUS) ومياه الولاية
  • التقييمات الأولية للأراضي الرطبة والمياه الحكومية
  • تحديد الأراضي الرطبة وترسيمها
  • التنسيق والتفاوض بشأن سلاح المهندسين بالجيش الأمريكي / سلطة الإصدار
• قانون المياه النظيفة يسمح
  • إعداد التصاريح والتخطيط والتفاوض على الصعيد الوطني والفردي
  • تقييمات تصريف رواسب مياه WOTUS ومياه الدولة
  • خط أساس البرك / البحيرة وتقييمات ما بعد البناء: تحميل الترسيب
• تخطيط التخفيف
  • تقييمات الموارد التاريخية / الثقافية واستشارة القسم 106
  • التخفيف المصرفي والتخطيط
  • استعادة الأراضي الرطبة وتعزيزها ومراقبتها
• Rare, Threatened, and Endangered Species
  • Habitat assessments for all plant and animal species, and assistance in project planning
  • Terrestrial, avian, and aquatic species surveys
  • Florida-licensed gopher tortoise surveys, trapping, excavation, and relocation

الخدمات البيئية:

• فحص مواد البناء الخطرة
  • مسوحات ما قبل الهدم للأسبستوس
  • فحص الطلاء القائم على الرصاص
• تقييمات الموقع البيئي (ESAs)
  • المرحلة الأولى من اتفاقات الفضاء الأوروبية (E1527)
  • شاشات المعاملات البيئية ASTM E-1528
  • تقييم المخاطر البيئية
  • مراجعة قانون السياسة البيئية الوطنية وقانون السياسة البيئية في جورجيا
• التحقيقات والتقييمات تحت السطحية
  • المرحلة الثانية من التحقيقات المحدودة في الموقع
  • معالجة التربة والمياه الجوفية
  • قانون الاستجابة للمواقع الخطرة في جورجيا
  • قانون جورجيا براونفيلد
• صهاريج التخزين تحت الأرض
  • التقييمات وعمليات الإغلاق
  • إعداد خطة العمل التصحيحية